Réhabilitations, rénovations thermiques, embellissement, cadre de vie...

Entre préservation de l’identité architecturale des Ulis et nécessaire adaptation du bâti au défi climatique, plusieurs grandes opérations de réhabilitation et de rénovation thermique sont actuellement en cours dans l’Est de la ville. Ces chantiers d’ampleur, menés dans une stratégie de concertation tripartite entre la Ville, ses habitants et les bailleurs sociaux, mais également dans certaines copropriétés, s’accompagnent d’importants travaux sur l’espace public, notamment autour du développement des différents modes de circulation douce, de mise en accessibilité, du verdissement et de l’embellissement de notre commune. Zoom sur ces opérations qui promettent d’offrir aux Ulissiennes et aux Ulissiens un cadre de vie toujours plus accueillant, chaleureux et sécurisant. 

« Beaucoup des résidences des Ulis, conçues dans les années 60 du siècle dernier, ont déjà connu un certain nombre de réhabilitations, plus ou moins importantes, plus ou moins réussies, sans parler de la rénovation urbaine menée au centre-ville et dans le secteur des Amonts, qui a notablement modifié l’image de notre ville.
Les projets qui sont aujourd’hui à l’ordre du jour visent, bien sûr, à moderniser l’habitat et à améliorer la vie des habitants. A l’heure du réchauffement climatique, et de la hausse du coût de l’énergie, cela implique des objectifs de réduction de la consommation d’énergie. La rénovation énergétique est en effet un projet crucial dans la vie d’une copropriété et d’un quartier aux Ulis.
Il faut aussi prendre en compte les besoins des habitants : rien ne doit se faire sans concertation !C’est dans ce sens qu’a œuvré la Municipalité pour les projets en cours, en particulier ceux de l’est de la commune, à Chanteraine et au Barceleau. La ville a également organisé une réunion avec les copropriétés du Bois du Roi dans le cadre de leur projet de ravalement en ITE (Isolation Thermique Extérieure). Bien que l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) et SOLIHA (Solidaires pour l’habitat) proposent de nombreux dispositifs d’aide et de soutien pour les copropriétés, il est crucial de disposer des informations nécessaires au préalable. Plusieurs projets de ravalement en ITE sont prévus par les bailleurs et les copropriétés, et il est indispensable que les locataires s’impliquent à travers leurs associations ou lors des réunions publiques. L’investissement des membres bénévoles des conseils syndicaux est également primordial. Nous serons à vos côtés pour vous informer et vous aider à mieux vous organiser pour la réalisation de vos projets de ravalement en ITE.

À plus long terme, la Municipalité s’est engagée dans une étude visant à une transformation profonde du centre commercial de Courdimanche.
À l’est, il va y avoir du nouveau ! »

Chabane CHALAL, ADJOINT AU MAIRE EN CHARGE DE LA FABRIQUE CITOYENNE, DE LA DÉMOCRATIE LOCALE ET DU SOUTIEN DES LOCATAIRES ET DES COPROPRIÉTAIRES.

Lodovico CASSINARI, CONSEILLER MUNICIPAL EN CHARGE DES TRAVAUX, DU DÉVELOPPEMENT DU TERRITOIRE ET DE L’INTERCOMMUNALITÉ, ET DE LA MUTUALISATION DES SERVICES.

Avec quelques 20,7 millions d’euros investis par le bailleur Les Résidences Yvelines Essonne dans 366 logements, c’est une opération de rénovation thermique de grande ampleur qui se prépare à Chanteraine. Après une réunion publique programmée le 11 avril prochain et 6 mois de préparatifs nécessaires, 20 mois de travaux suivront pour faire passer le quartier en étiquette énergétique B et en bâtiments « basse consommation ». Au programme : isolation thermique par l’extérieur des murs des bâtiments, remplacement des fenêtres et volets roulants, reprise de l’isolation et de l’étanchéité des toitures terrasses, remplacement du système de VMC, des portes d’entrée des logements, des colonnes d’évacuation des eaux pluviales et usées, réfection des pièces humides, des installations électriques, des halls d’entrées des parties communes et du parking.

La rénovation des espaces publics de la résidence du Barceleau, conduite par la municipalité dans un dialogue avec Toit et Joie s’accompagne d’une importante opération de modernisation de la résidence par le bailleur. Au total, 14 millions d’euros sont mobilisés pour porter l’étiquette énergétique de D à C des 583 logements. Le second concours pour le choix de la maîtrise d’œuvre aura lieu le 18 avril prochain. Le projet prévoit 36 mois de travaux, dans les 42 bâtiments de la résidence, incluant la réfection des façades, la création de rampes d’accès PMR dans les halls, le changement du système de VMC ou encore l’installation de portes palières à l’entrée des appartements.

Conformément aux engagements pris par l'équipe municipale, une résidence intergénérationnelle sera prochainement créée, avenue de Bourgogne, en lieu et place de l’ancienne AREPA / ARPAVIE L’Odyssée, fermée depuis 2019. Le programme comporte la création de 77 logements T1 de 26m2 et 5 T1 bis de 34m2. Ses futurs résidents, aussi bien des personnes âgées que des familles monoparentales ou des étudiants, disposeront tous d’un accompagnement social personnalisé grâce à une équipe dédiée. Le cabinet d’architecture et l’équipe de maîtrise d'œuvre choisis pour les travaux seront connus dans le courant de l’été.
Le foyer de travailleurs migrants ADOMA, créé en 1974, sera par ailleurs prochainement requalifié en une résidence sociale. Plus d’informations vous seront communiquées dans nos prochains numéros.

Suite aux importants travaux de sécurisation menés sur le parking et l’installation d’un système de vidéoprotection dans la résidence, l’amélioration du cadre de vie des habitants de la Daunière va se poursuivre, notamment grâce à la transformation prochaine des halls d’immeuble, non plus traversant mais à entrée unique, tout en préservant la fluidité des circulations dans la résidence. Le cabinet retenu pour la maîtrise d’œuvre doit prochainement présenter le calendrier de son projet au bailleur I3F. Des opérations de rénovation énergétique, en particulier sur les fenêtres et les façades d’immeubles, seront aussi conduites pour permettre à la résidence de passer de l’étiquette énergétique G à C, pour un montant de 10.5 millions d’euros.

Les discussions sont engagées entre la Ville et le bailleur I3F sur le devenir de la dalle du Bosquet. La municipalité souhaite que les travaux de réhabilitation de la dalle démarrent avant la fin du mandat en cours. Or, pour des raisons techniques, ces aménagements de l’espace public nécessitent de se coordonner avec le projet de rénovation du quartier du Bosquet pour lequel le bailleur I3F n’a pour l’heure pas communiqué de calendrier. La municipalité est à l’œuvre pour que ceux-ci aient lieu dans les meilleurs délais.

Le volet énergétique de la loi « Climat et résilience » place aussi les travaux d’isolation thermique au cœur des préoccupations des copropriétaires. Conseil, médiation, recherche de financements… La municipalité les accompagne dans leurs démarches, en les mettant notamment en contact avec L’Agence Locale de l’Energie et du Climat Ouest Essonne. Cette association est à la disposition des particuliers et les guide aussi bien en matière de choix techniques que d’aides financières pour les travaux de rénovation.

Une réflexion sur la requalification et la sécurisation de l’espace situé entre les bâtiments 1 et 10 des Hautes Plaines est en cours. Une réunion de travail a ainsi été programmée, le 4 avril, entre les services municipaux et les responsables des opérations du bailleur Logirep. Elle sera suivie d’une rencontre et d’une consultation des habitants, le 12 avril, lors d’une réunion publique ouverte aux habitants de  la résidence.

Après des premiers travaux d’isolation et d’étanchéité des toitures aux Bathes, les représentants du bailleur RIVP ont été reçus par la municipalité pour évoquer un projet complet de réhabilitation à venir. Du côté de la Châtaigneraie, des réunions de travail ont lieu avec le bailleur Seqens afin de démarrer des travaux de rénovation dans le courant de l’année 2025.  

Le rachat des cellules foncières de la ZAC de Courdimanche par l'EPF Île-de-France, l’opérateur public foncier des collectivités franciliennes, est en cours en vue de la création d’une nouvelle entrée de ville à l’Est des Ulis. Un comité de pilotage s’est réuni, courant janvier, afin d’examiner 4 scénarios d’aménagements des espaces et des équipements publics. Ce vaste projet d’aménagement urbain ambitionne de créer un nouveau pont avec la ville d'Orsay, fluidifier les circulations douces, les transports en commun et doter les futurs habitants d’une offre de commerces et de services publics de qualité.