Modification du Plan Local d’Urbanisme spécifique au parc d’activités de Courtaboeuf
Situé sur les villes des Ulis, Villebon-sur-Yvette, et Villejust, le parc d’activités de Courtaboeuf constitue un pôle économique d’envergure à l’échelle du territoire et il est un des plus importants en Europe. Sur 1 395 000 m² de surfaces immobilières, il compte 1 800 entreprises et 25 000 salariés. Il fait partie intégrante du périmètre de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Paris-Saclay, instaurée par l’État en 2014. Depuis
sa création, il y a 50 ans, le parc a connu une croissance régulière, en accueillant un tissu économique très diversifié. Il est un facteur majeur de développement économique et d’emploi à l’échelle régionale, avec une forte mobilisation de nombreux acteurs publics et privés pour entretenir son dynamisme.
Cette mobilisation s’illustre notamment par un niveau d’investissement inédit de 100 millions d’euros en faveur de sa rénovation (Ring des Ulis et échangeur de Mondétour sur la N118, éclairage public, assainissement, transports, fibre optique, pistes cyclables…). Un Projet Partenarial d’Aménagement (PPA) a été co-signé le 31 août dernier.
Il prévoit notamment l’harmonisation des règles d’urbanisme notamment à l’échelle de l’ensemble du parc d’activités. Avec le pilotage de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, les communes des Ulis, de Villebon-sur-Yvette, et de Villejust ont entamé un travail conjoint d’harmonisation des orientations et des règlements de leurs Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) respectifs, à l’échelle de l’ensemble du parc d’activités de Courtaboeuf.
La Commune a engagé la procédure de modification n°4 du PLU des Ulis. Ses objectifs :
• affirmer la vocation productive et technologique du parc, définir les activités à accueillir ou à proscrire et mener une réflexion spécifique sur l’implantation des Data Centers et des commerces,
• favoriser la résilience et l’aménagement durable du parc en repensant aussi bien les règles de gabarit des constructions, la place accordée aux espaces verts que la mutualisation d’équipements et de services, la valorisation des espaces naturels et boisés existants et voisins,
• améliorer l’accessibilité, la visibilité et l’image de Courtaboeuf en repensant les entrées de parc, la signalétique, les espaces publics, les façades des constructions. L’amélioration de l’accessibilité du Parc a été identifiée comme un levier incontournable pour le renforcement de son attractivité.
Quelques rendez-vous :
⊲ Une exposition sera réalisée sur l’historique du Parc de Courtaboeuf ainsi que sur les modifications projetées dans le cadre de la modification du PLU : du 9 au 21 novembre 2023 à l'accueil de la mairie.
⊲ Une réunion publique d’information aura lieu le vendredi 17 novembre à 12h30 à la salle des fêtes n°1 de Courtaboeuf (Ferme), avenue de Madagascar.
⊲ Un registre sera également tenu à disposition du public jusqu’au 30 novembre 2023 auprès du service urbanisme.
Support de présentation de la réunion de concertation du 17 novembre 2023
Contact :
Direction Urbanisme, Foncier et Développement économique
Tél. 01 69 29 34 00 | urbanisme@lesulis.fr